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青埔過嶺買房 中壢過嶺商圈-正民族路1-2層燙金店面-逸偉王
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬
- 參考單價：36.19 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
民族路五段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：逸偉王樣
- 總坪數：79.577 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：38.787 坪
- 附屬建物面積：4.646 坪
- 共同使用：36.144 坪
- 車位坪數：13.911 坪
- 土地面積：11.15 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 14樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：中平國小、過嶺國中、中央大學
鄰近公園：民族兒童公園
生活機能：好市多、全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：中平國小、過嶺國中、中央大學
鄰近公園：民族兒童公園
生活機能：好市多、全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資創業與自住商辦雙重需求者
此物件對於尋求「投資獲利」或「開設工作室自用兼居住」的買方而言，具備不錯的配置價值。主要理由如下：
首先，地段優勢明顯。位於中壢過嶺與青埔交界處，鄰近中央大學與生活商圈（Costco、全聯），兼具學區流量與成熟的生活機能，長期來看支撐力強。其次，屋況條件理想，屋齡僅 1 年且為全新品，對於打算投入資金裝修的買方來說，能大幅降低初期成本。最後，產權功能靈活，住辦用途讓空間運用彈性大，可因應未來事業規劃進行調整。
不過，由於總價接近 2880 萬，買家需評估自身的財務承受力與投資回報週期。若僅為單純居住或短期炒作，此物件可能非首選；但若是看重長期持有與穩定現金流，這是一值得預約實地勘查的優質標的。
問與答
青埔過嶺買房
青埔過嶺買房
過嶺店(仲介，收取服務費)
暱稱：過嶺店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-239901
訂閱：0 (加入)過嶺 加盟店
經紀業名稱: 鴻耀不動產有限公司
證號: (102)登字第254902號
?家是什麼？家是一份重擔，家是一份責任；
?家是彼此的真誠相待，家更是能夠白頭偕老的慢慢旅程。
?家是我們人生的驛站，是我們生活的樂園，也是我們避風的港灣。
?幸福成家～家入青埔一個「靜 善 境 美 」的居住環境
讓家入青埔領航團隊 為您幸福圓夢、幸福成家?
青埔過嶺買房 請指名社區小巢03-4903391
室內電話：034903391
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